買房子需考慮的因素
- 時間：2016-11-09 來源：美房網 點擊： 52724
住有所居，居有其所”，住房問題是每一個中國人生活中的頭等大事，不少人傾其一生都在為了房子而努力，買到一套舒心的房子是每個人的愿望，有的人可能一時沖動而買了自己不滿意的房子，但是卻追悔莫及，買房是大宗消費，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，今天就讓小編為大家整理下需要注意的幾點!
一、買房動機
所謂買房動機，就是我們在買房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。
二、人生定位
每個人都有自己的生活方式和人生觀，也有對自己的人生進行定位的權利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產生不同。在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善自己的生活、有的人認為事業過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍;有的人認為應以事業和發展為重、有的人認為應將資金進行合理規劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。
三、個人狀況
我們在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產生不同的影響。
四、家庭狀況
有家庭的人在進行消費時都回依據家庭狀況而作出相應的決定，同樣地，我們在買房時也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況等。惟有對家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結論。
五、經濟能力
我們每個人在決定自己的消費或行為時都要衡量自己(或家庭)的經濟能力，根據自己的經濟條件進行合理的消費規劃。同樣，我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規劃，切忌盲目攀比。
六、經濟形勢
我們每個人都是生活在社會大家庭中，國際、國內經濟形勢對于我們的消費特別是大宗消費的影響是很大的。比如在目前國際經濟危機的大環境下，我們的收入預期都不得不調低，這樣，我們在進行大宗消費時就必須要冷靜、謹慎。
七、國家政策
由于商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府在不同時期都對商品房市場進行調控和理性引導，中國目前的房地產市場并非完全處于市場經濟時期，因此，我們不可忽視國家政策對房地產市場的影響。
八、市場狀況
任何一種商品，在賣方市場環境下都比較受到熱捧，而在買方市場環境下則相反。在房產火爆時期，商品房的價格就是在熱捧之下被盲目推高的。所以購房者可以采取觀望態度，多次比較，切忌沖動購房。
九、買房時機
購房者在決定買房前，必須分析一下市場狀況，看買房時機是否合適。
對于自住需求者在房價處上升通道或平穩發展時都可以考慮。
