婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
- 時(shí)間：2016-06-22 來源：美房網(wǎng) 點(diǎn)擊： 46199
房產(chǎn)律師提示法院在審理離婚房產(chǎn)分割或離婚后財(cái)產(chǎn)分割，認(rèn)定婚前個(gè)人房產(chǎn)的方式一般有如下幾種情況。
1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資：在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買：在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是為婚后共同生活為目的而出資的，將會(huì)對(duì)其很不利，該房屋在很大程度上會(huì)被認(rèn)為是登記方的婚前財(cái)產(chǎn)。
3、婚前以雙方名義購(gòu)房，但只是一方出資：在這種情況下，如果雙方?jīng)]有另行定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方， 或由法院判決。
4、婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買房屋：在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住目的的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
